海口此次城市更新范围涵盖老旧城区、危旧小区、城中村等人居条件较差区域，是重要的民生工程。当天，恒福居、化工二厂自主改造项目等城市更新项目同步开工。

　　恒福居城市更新项目位于海甸五西路32号，占地130.6亩，总投资23亿元，将建设回迁商品住宅房约9.5万平方米，并配套建设幼儿园和酒店、餐饮等商业项目，分三期开发建设，打造人文、休闲、宜居的“特色商业+社区商业”品质社区项目。

　　原来的老房子很陈旧，很多都是C级危房，现在政府要帮助我们重新建，真是件大好事。

　　化工二厂职工生活区的房子，是20世纪70年代建的平房，建设标准低，年久失修。房屋普遍出现了砂浆粉化、结构损坏等问题。为切实解决职工急难愁盼，化工二厂职工生活区被列入2023年海口城市更新计划，解决职工安置问题。

　　我们对职工进行了拆迁补偿。安置房建好后，职工可按照每平方米4800元价格购买，目前该项目的地面清表、硬化铺设工作已完成，预计2025年12月实现项目竣工验收交付，让300多户职工实现“安居梦”。

　　如何从规划层面统筹调度区域资源，充分调动市场积极性，激励企业参与，成为海口市委、市政府的一项重要课题。

　　桂林片区（二期）城市更新项目位于府城凤翔街道桂林片区农科所区域，接城市主干道琼州大道，毗邻南北水果批发市场。该项目计划总投资14.73亿元，计划于2026年3月完工。项目统筹桂林片区项目边角地后总建筑面积约为157283平方米，计划建设回迁房5.67万平方米、经营性建筑9.74万平方米。同时，将建设社会公共停车位150个，建成菜篮子营业网点1处（建筑面积200平方米）和居家养老服务用房1处（建筑面积240平方米）。

　　为缓解改造资金压力，海口琼山区政府通过协商，由海南建设投资集团投资建设，当地区政府在土地出让方面给予了一定优惠。

　　项目建成后，将打通连接中山南路与琼州大道的城市干道琼桂路，有效改善片区交通路网和居住水平，提升城市功能和风貌品质。还将有效破解项目范围内当前存在配套设施不全、公共环境较差，养老、物业等公共服务缺失等问题。

　　海口北前北后村城市更新项目，处于江东新区重要展示界面。因区位优势明显，吸引了曼哈（深圳）投资集团有限公司参与投资改造，未来计划在该片区打造“海口曼哈跨境电商数字直播产业园”。在回迁安置方面，该项目创新采用集中购买项目周边安置存量房的方式，大大缩短村民过渡安置时间。

　　本次开工的5个项目，均由各个区引入社会资本共同建设。海口市于去年制定实施《海口市城市更新实施指导意见（试行）》，提出了预征收、建立共管账户等一系列具有创新性的政策意见，在保底线、明规则、提效率的基础上，保障市场主体合理权益，让群众、企业和政府实现“三赢”。

　　城市更新是系统性工程，不能只关注项目本身。在推进过程中，要以项目为抓手，激活整个板块区域价值，全方位提升人居环境质量和城市竞争力。

　　横沟村城市更新项目位于美兰区新埠岛，占地约684.22亩，项目计划总投资约81.18亿元，按照“一心、两轴、三片区”的空间结构，打造集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的大型品质社区。

　　横沟村更新片区与江东新区隔江相望，是江东新区进入海口主城区的‘第一站’，将重点承接江东新区产业外溢和服务补位职能。在解决本区域安置需求基础上，还要为周边提供办公空间、文化、教育、医疗等服务配套。

　　8月25日，记者在金岭雅居项目4栋高层住宅楼施工现场看到，200多名工人紧张地忙碌着。绑扎钢筋、安装模板、吊装叠合板……随着一道道施工工序陆续完成，楼房主体“蹭蹭长”。“4栋住宅楼施工均接近21层。”建设单位代表项目现场经理丰林海介绍，整个项目将于10月初全部主体封顶，包括192套安居房在内的住宅将加速成型。现场工作人员紧张地进行穿插流水作业，室内二次结构墙体砌筑已经施工至15层左右。项目施工实行全过程精准管控，参建各单位负责人启动进度计划执行问责制，不断优化调整关键工序。“这让2025年春节前后交房有了更大保障，安置房预计率先在明年底交付。”丰林海说。

　　在南渡江畔，随着海口博雅片区（一期）城市更新项目加快建设，一个集高端居住、滨江景观、安全舒适为一体的大型品质社区正在崛起。该项目建设单位中铁建设集团（海口）置业有限公司负责人曹霆介绍，从前期征拆到开工仅用了8个月，目前项目已完成投资4.09亿元。今年7月，项目打响60天劳动竞赛攻坚战，掀起建设热潮。“建设最快的楼栋已完成结构4层，项目地下室结构整体累计完成一半。”中铁建设南方工程有限公司项目总工于占成身后，2号楼施工已完成3层结构，项目土方开挖已经完成超90%。预计今年底1号楼主体结构将封顶，剩余5栋楼计划明年3月30日前封顶，早日建成378套安置房、359套商品房，刷新南渡江滨水风景线日，俯瞰正在建设中的海口博雅片区（一期）城市更新项目。记者 康登淋摄

　　。原海南省水产供销公司宿舍踏上了“蝶变”之路，100多户职工告别了C、D级危房，对新家园充满期待。项目将打造幼儿园、滨水公共空间商业街区、现代化商业综合体等，把公共活动空间和居住空间融为一体，描绘幸福生活新画卷。金城·金甸水岸项目建设效果图。

　　海口将通过谋划一批新项目，持续推进城市更新工作不断取得新成效。随着一个个城市更新项目快速推进海口的人居环境持续改善